根据今年广州的旧改新模式，在政府确定旧改范围后，先由政府确认的做地主体负责前期的征收、补偿等，将“生地”做成可以直接开发的“熟地”后，再由政府收储，放到招拍挂市场上出让。（详见：）

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同时，广州认定多家市级做地主体，包括越秀集团、广州建筑、广州地铁、广州城投、广州交投、珠实集团、机场建投集团等全资国企。在各个区域的做地中，可以看到不少区属国企的参与，例如天河高新区集团、白云城投、海珠城发等。

据市场消息，广州首批重点做地的范围名单如下：

这份名单中，广州中心四区各有一个片区上榜。

越秀区是广州火车站片区，涵盖瑶台、沙涌南、王圣堂、三元里四条旧村，主要是配合广州站的升级改造。做地的范围就有259公顷，规划建设量近750万㎡，是老城区多年来难得的大规模连片开发。

荔湾区是白鹅潭的花地河西片区，涉及在建的石围塘地铁站旁边的山村，也是荔湾今年供地的重点范围。荔湾今年出让的羊城食品厂和桥梓大街地块均在附近。

海珠区是南中轴线片区，涉及广州大道南的东风村和三滘村。划出了352公顷的范围，规划建设量860万㎡，几乎相当于再造一座城，也足见海珠的决心。

天河区是华观路片区，包括凌塘村和岑村。位于天河重点发力的天河智慧城范围，也是目前天河新地、新盘的供应大户。像今年刚面市的中建天河精诚壹号，便位于凌塘村旁。

此外，白云区有两个片区上榜。

一个是白云西部的罗冲围片区，包括庆丰、松南、松北、螺涌四村。另一个是白云新城的萧岗片区。

番禺上榜的则是莲花湾片区，涵盖沙亭村和泊堂村。

来源：广州PLUS

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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